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特殊なケース・状況別の売却
オーバーローンでも離婚時に任意売却できる？離婚後の住宅ローン問題を徹底解説
離婚は、人生における大きな転機の一つです。特に、住宅ローンが残っている不動産を所有している場合、その扱いは深刻な問題となり得ます。 「住宅ローンだけが残って、住む場所もお金もない…」そんな状況に陥ってしまう前に、賢く解決 […]
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任意売却の基本
任意売却とは？メリット・デメリットや注意点をわかりやすく解説！
住宅ローンの返済が困難になった際、不動産を売却する必要に迫られることがあります。このとき、競売という選択肢と並んで検討されるのが任意売却です。 本記事では、任意売却と競売の基本的な違いを解説するとともに、任意売却を選択す […]
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任意売却の基本
任意売却に手数料や費用はかかる？気になるコストを徹底解説
「任意売却を検討しているけれど、結局いくら費用がかかるんだろう？」 「手数料って誰が払うの？自分でお金を準備しないといけないの？」 こうした疑問や不安を抱えている方は少なくありません。任意売却は、競売を避けるための有効な […]
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リースバックとリバースモーゲージ
リバースモーゲージとは？年齢制限や利用条件、メリットデメリット
リバースモーゲージは、ご自身の持ち家を担保にすることで、自宅に住み続けながら老後の生活資金やその他の費用を確保できる、高齢者向けの融資制度です。 リバースモーゲージには年齢制限が設けられていることがほとんどで […]
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任意売却後の生活とその後
任意売却後の残債はどうなる？仕組みや返済方法を解説
「住宅ローンが払えない…」「任意売却を検討しているけど、売却後にローンが残ったらどうなるの？」 任意売却は、競売を避け、市場価格に近い形で自宅を売却できる有効な手段です。 しかし、多くの方が不安に感じるのが「売却後に残っ […]
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住宅ローン滞納と差し押さえ
差押えから競売までの期間は？手続きの流れから回避策まで徹底解説
差押えから実際の競売手続き完了（落札・引渡し）までの期間は、一般的に6ヶ月から1年程度です。 この記事では、差押えの原因から競売開始までの流れ、そして回避・対処方法までを時系列でわかりやすく解説します。 突然の差押え通知 […]
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住宅ローン滞納と差し押さえ
任意売却するとブラックリストに載る？
任意売却をしても、それが直接の原因でブラックリストに載るわけではありません。 しかし、任意売却は住宅ローンを滞納した結果として行われる手続きです。この滞納が始まった時点で、すでに信用情報機関に事故情報が登録され、いわゆる […]
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住宅ローン滞納と差し押さえ
サービサー（債権回収会社）からの取り立て、無視するとどうなる？
サービサーからの通知を無視し続けると、給与や預金の差し押さえ、さらには自宅の競売といった強制執行に発展します。会社や周囲に借金の事実が知られるリスクもが高まり、時効も中断（リセット）されてしまいます。 この記事では、債権 […]
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競売・公売
競売開始決定の流れとは？通知から売却までの全ステップ
ご自宅が競売にかけられるという状況は、多くの方にとって初めての経験であり、不安や疑問が尽きないことでしょう。 この記事では、競売開始決定の通知から実際に家が売却されるまでの全ステップを詳しく解説します。 目次1 競売開始 […]
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特殊なケース・状況別の売却
不動産投資をやめたい…オーバーローンでも任意売却なら可能！
「不動産投資、もうやめたい…」そう考えていませんか？ 思っていたより収益が上がらない、管理が大変、空室が続くなど、不動産投資には悩みはつきものです。 しかし、感情的に「やめる」と決断する前に、冷静に出口戦略を検討すること […]
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