任意売却専門の不動産会社、センチュリー21中央プロパティーとは

センチュリー21中央プロパティーは、長年の経験と豊富な実績を持つ、任意売却を専門とする不動産仲介業者です。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21の加盟店として、その信頼と広範な情報網を活かし、お客様の状況に合わせた最適な解決策をご提案いたします。

この記事では、センチュリー21中央プロパティーが任意売却に強い理由を徹底解説します。

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センチュリー21中央プロパティーとは

センチュリー21中央プロパティーは、住宅ローンの返済にお困りの方々に対し、専門的な知識と豊富な経験に基づいた任意売却サポートをご提供する不動産仲介業者です。

センチュリー21加盟店：世界的なネットワークと信頼のブランド

センチュリー21は、世界85の国と地域に展開する世界最大級の不動産フランチャイズネットワークです。日本国内には約1,000店舗を展開し、地域密着型の営業とグローバルなネットワークを活かした不動産仲介サービスを提供しています。

中央プロパティーは、センチュリー21の加盟店として、世界的なブランド力とネットワークを背景に、質の高い不動産サービスを提供しています。
特に、任意売却を専門としており、住宅ローンの返済にお困りの方に対し、専門知識と豊富な経験に基づいたサポートを行っています。

任意売却を専門に扱う不動産仲介業者

不動産の売却には、一般的な仲介業務に加えて、債権者との複雑な交渉や法的な手続きが伴います。センチュリー21中央プロパティーは、任意売却を専門に扱っており、これらの専門知識と交渉力に長けています。

債権者への交渉では、豊富な経験と実績に基づき、売却価格、残債務の減額、引っ越し費用捻出など、お客様にとって有利な条件を引き出すため粘り強く交渉を進めます。

専門知識と実績に基づくノウハウがあるからこそ、競売の期限が迫っている場合も、確実な任意売却を成立させる実力があります。

完全無料・秘密厳守：安心してご相談いただける環境

「相談したら費用がかかるのでは？」「誰かに知られてしまうのではないか？」ご心配はいりません。センチュリー21中央プロパティーでは、ご相談からご売却後のサポートまで全て無料で承っております。お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適な解決策をご提案いたします。

また、お客様のプライバシーを厳守することを徹底しプライバシーマークを取得しています。（プライバシーマーク認定番号第17004069号）
ご相談内容や個人情報が当社から、外部に漏れることは一切ございませんので、安心して現状をお話しください。

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センチュリー21中央プロパティーが任意売却に強い理由

センチュリー21中央プロパティーが任意売却に強い理由は、弁護士による圧倒的な交渉力で期限までに、確実な任意売却を実現させる専門性の高さです。

①弁護士による圧倒的な交渉力

CENTURY21中央プロパティーの大きな強みの一つが、社内に債務整理に強い弁護士が在籍していることです。債権者への交渉は、社内弁護士が行います。

任意売却は、金融機関（債権者）との複雑な交渉が不可欠です。当社の社内弁護士は、これまで債務整理を注力分野としてキャリアを積んできたプロフェッショナルです。

豊富な知識に基づき、お客様の状況を正確に整理し、債権者（金融機関）に対し、根拠のある主張と交渉を行うことができます。これにより、一般の不動産業者では難しい、お客様にとってより有利な条件での任意売却の実現が期待できます。

お客様が最も気になる点の一つが弁護士費用です。
CENTURY21中央プロパティーでは、原則として任意売却に関する弁護士費用は発生しません。安心してご相談ください。

②5,000件以上の相談実績

センチュリー21中央プロパティーは、5,000件以上の任意売却に関するご相談に対応してきた豊富な経験と実績を誇ります。

債権者への交渉実績も豊富なため、他社では進めることができなかった案件も、当社の交渉によって任意売却を認めて貰えた実績が多数ございます。

複雑なケースでも、対応できる専門性の高さがセンチュリー21中央プロパティーが選ばれる理由の一つです。

③売却後も安心サポート

CENTURY21中央プロパティーは、任意売却後の生活再建まで見据えた、手厚いサポート体制を構築しています。

任意売却後も、住宅ローンが残ってしまうケースは少なくありません。「売却して終わり」ではなく、残債務の返済計画や滞納していた税金の処理、生活再建に向けたお引越しのサポートまで、丸ごとサポートさせていただきます。

自己破産をするべきか否か、についても当社の弁護士が法的な視点で、適切にアドバイスいたします。

私たちは、ただの任意売却業者ではなく、お客様の生活再建を一緒に伴走するパートナーとしての介在価値を大切にしています。

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任意売却のご相談の流れ

お問い合わせ（お電話またはフォームより）
初回相談（状況ヒアリング、最善策のご提案）
債権者（金融機関）との交渉開始
媒介契約締結
販売活動
売買契約締結
引き渡し・決済
売却後のサポート（お引越し・残債務の返済計画・税金処理など）

任意売却は、債権者との交渉が鍵を握ります。通常の不動産売却よりも、考慮すべき点が多いですが、当社が丸ごと対応します。ご相談者様のお手間や精神的な負担を最低限に抑えるため、すべて丸投げでお任せください。

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他社との違い

センチュリー21中央プロパティーは、以下の3つの点で他社との違いがあります。

債権者への交渉
スケジュール
選択肢の提案
不動産の売買契約

	当社	他社
債権者への交渉	弁護士が行うため、債権者の同意を得られやすい	不動産会社の担当者が行うため、債権者が応じてくれないケースも多い
スケジュール	弁護士の圧倒的な交渉力で、期限までに確実に任意売却が期待できる	債権者への交渉が難航し、時間がかかる
選択肢の提案	債務整理や自己破産以外の解決策の提案が期待できる	不動産の売却しかサポートを受けられない
不動産の売買契約	売主様に不利な内容や後々トラブルに繋がる曖昧な表記がないか、法的視点でチェック	解除条件や損害賠償に関する条項が不利になっていても気づかずに契約してしまう

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お客様事例

事例1：共働き夫婦、収入減からの再出発

ご相談者: 30代ご夫婦（会社員）

状況:

5年前に購入した都内マンション（住宅ローン残高：約5,500万円）。
ご主人の転職により収入が大幅に減少し、住宅ローンの支払いが困難に。
金融機関からの催告書や電話に精神的な負担を感じ、鬱病を発症。
奥様に背中を押され、任意売却専門の当社にご相談。
競売になることへの強い不安をお持ちでした。

結果:

金融機関との交渉により、当初の予定よりも残債務を大幅に減額することに成功。
早期に購入希望者が見つかり、市場価格でマンションを売却。
売却代金の一部を引っ越し費用に充てることができ、ご夫婦は新たな生活をスタートされました。

お客様の声:

「ローンの支払いが厳しくなり、どうしていいか分からず精神的にも追い詰められていました。中央プロパティーさんに相談したところ、親身になって話を聞いてくださり、任意売却という方法があることを知りました。金融機関との交渉や法的な手続きなど、全てお任せできたので本当に助かりました。おかげで、競売を避けられ、新しい生活を前向きにスタートできています。本当に感謝しています。」

事例2：自営業、事業悪化による苦境からの再建

ご相談者: 50代男性（自営業）

状況:

10年前に事業資金の一部を住宅ローンに組み替え、自宅兼事務所の一戸建て（住宅ローン残高：約4,000万円）を購入。
近年の景気悪化により事業が傾き、住宅ローンの返済も滞りがちに。
金融機関から競売の手続きが進められ始め、時間的な猶予がない状況で当社にご相談。
事業継続への強い思いをお持ちでした。

結果:

金融機関との交渉により、競売を回避し、任意売却での売却が決定。
売却代金の一部を事業再建資金に充てることができ、男性は事業の立て直しに向けて新たな一歩を踏み出されました。

お客様の声:

「競売が始まりそうで「もう間に合わないかも」と諦めかけていました。そんな時、中央プロパティーさんから、任意売却のDMが届き、電話したのがきっかけです。担当の方は、親身に相談に乗ってくださり、「一緒に頑張りましょう」と励ましてくれました。金融機関との難しい交渉も迅速に進めていただき、無事に競売を回避することができました。おかげで、事業も再建に向けて頑張ることができています。本当に感謝しかありません。」

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