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任意売却の基本
不動産投資に失敗したら相談先はどこがいい？失敗事例や対処法も解説
不動産投資は、成功すれば長期的な資産形成につながる一方、一度失敗するとリカバリーが難しいという側面を持っています。そのため、「いつか良くなるはず」と放置すれば、最悪の場合物件が競売にかけられてしまうリスクもあるのです。 […]
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任意売却の基本
不動産投資・マンション経営で赤字続きを改善する方法とは？
不動産投資の赤字状態を放置すれば、自己資金の持ち出しが続き、最終的には大切な資産を手放すことにもなりかねません。 この記事では、不動産投資で赤字が続く主な原因を分析し、状況を好転させるための改善策と、改善が難しい場合の最 […]
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その他 任意売却の基本
不動産投資用マンションの任意売却を解説！売却の流れや注意点は？
都心部を中心に人気の高いマンションの不動産投資ですが、計画通りに収益が上がらず、不動産投資ローンの返済が困難になるケースも少なくありません。そのような場合に、有効な手段となるのが「任意売却」です。 この記事では、不動産投 […]
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任意売却の基本
任意売却の売買契約書に入れるべき特約とそのメリットを徹底解説
任意売却を進める中ではさまざまな書類が必要になりますが、そのうち最も重要なものが「売買契約書」です。 任意売却のスムーズな成立と売却後の生活の立て直しは、売買契約書の内容次第と言っても過言ではありません。 この記事では、 […]
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任意売却の基本
住宅ローン滞納で連帯保証人はどうなる？注意点を詳しく解説
連帯保証人は単なる「保証人」とは異なり、契約者本人と全く同等の返済義務を負う存在です。 この記事では、住宅ローンの滞納が連帯保証人に及ぼす影響や滞納後の流れ、そして最悪の事態を避けるための対処法までを詳しく解説していきま […]
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任意売却の基本
任意売却の必要書類を解説！売買契約書の特徴や注意点についても解説
任意売却をスムーズに進める鍵は、「適切なタイミングで必要な書類を揃えること」です。 この記事では、任意売却の開始から完了までの流れの中で必要になる書類と、任意売却の事前準備・売買契約書の概要などについて詳しく解説していき […]
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任意売却の基本
任意売却で連帯保証人にはどんな影響がある？
住宅ローンの返済が苦しくなり、自宅の売却を検討する際、もしあなたに連帯保証人がいるなら、「あの人に迷惑をかけてしまうのでは？」と不安になるのは当然です。 結論から言うと、任意売却は連帯保証人への影響を最小限に抑えるための […]
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任意売却の基本
任意売却の期間はいつまで？進め方や競売のスケジュールを解説
任意売却が可能な期間は、競売の開札日前日までです。 任意売却は、競売よりも有利な条件で自宅を売却できる可能性がありますが、期限が決まっているため、スムーズに手続きを進める必要があります。 本記事では、任意売却にかかる一般 […]
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任意売却の基本
任意売却は専任媒介契約が原則？一般媒介契約との違いや注意点を解説
住宅ローンの返済に困り、任意売却を検討する際、不動産業者と結ぶ媒介契約には「専任媒介」と「一般媒介」の2種類があります。 「任意売却は専任媒介契約が原則」という意見も耳にしますが、本当にそうなのでしょうか？ 本記事では、 […]
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任意売却の基本
任意売却と一般売却の違いとは？流れ・費用・期間を徹底比較
任意売却と一般売却の違いは、売却に至る背景にあります。 本記事では、任意売却と一般売却の基本的な違いから、手続きの流れ、費用、そして売却にかかる期間までを徹底的に比較解説します。 【実績5,000件以上】不動産会社×弁護 […]
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